昨晚上有一位业主加我微信，和我沟通他家装修的事情。他的房子是多层6楼，房子已经空置了很多年，现在想把房子装修一下。上两天自己找了一个拆除的师傅，想把地面砸掉铺地暖，结果才砸了一间屋，就被楼下给叫停了，原因是把楼下的灯给震掉了。业主也很苦恼，就让拆除师傅走了，不让他们干了。在网上看到我们的信息，看到我们很专业，就问我这种情况应该怎么办？

老房子拆除地面是非常容易出问题的，因为老房子的楼板是预制板的，在拆除地面的时候，很有可能会把相邻的两块预制板给震裂开。

我问业主，之前找的拆除师傅是怎么施工的，业主说就是拿着电镐在地面上砸。我给业主说，这种砸法是非常不对的，老房子和新房子不一样，拆除老房子地面的时候，一定要把原地面先切成若干个小块，这样对于原地面的破坏是最小的。

这位业主想把地面砸了以后重新铺地暖，在铺地暖的时候，也有几个需要注意的事项。

第1个需要注意的就是地面，做地暖地面肯定要回填，在回填的时候地面会弄很多水，原有的地面保护层被打掉以后，漏水的风险很大，很有可能往楼下渗水。

这种情况是不能让它发生的，因为房子年限长了，顶面不好修复，如果楼下业主很好说话道个歉可能就没事了，但是如果楼下就是不好说话，非要让恢复到原样，那可就真麻烦了。

第2个需要注意的就是地暖管的选择，老房子很少有开发商标配地暖的，所以在选择地暖管的时候，一定要选择耐高温的。

小区配套暖气片的入水温度比较高，地暖管如果不好，使用的寿命会缩短。

老房装修尤其是在拆除方面是比较麻烦的，因为没有建筑图纸，一方面受制于物业，另一方面可能受制于上下邻居，明明是可以拆除的墙体，上下楼就是不同意也没有办法。

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