上回“装修消费陷阱连连看”，让我们“看”到了五颜六色、眼花缭乱的涂料和其“无毒”、“无气味”、“环保”等广告语铺天盖地的背后，从质量、销售，再到施工、售后，不仅存在着层出不穷的消费陷阱，更是彰显了整个涂料行业的乱象。

其实涂料和油工，只是诸多装修环节中的一环，但其中要求消费者考虑和注意的地方，着实不少，甚至有些弯路，自己还不得不走一番。而到了整个家居装修全程，经历过的你，也许更有一番感慨——“稍有不慎，满盘皆输”，特别是二手房装修、翻新，比毛坯房装修还要错综复杂、“步步惊心”。

余女士买了一套60㎡的二手房，打算找个家装施工队，把家里重新装一遍。当初签订合同的时候，一不是很懂，二觉得拆旧不是什么大问题，三看了一眼对应拆旧的那个价格数字，觉得很合适，就直接把合同签了。

结果拆旧开始没多久，每天都接到施工人员的来电，问余女士这个要不要拆、那个要不要留。余女士当时还觉得奇怪——拆旧的话，不就是都要拆掉的吗？还有什么需要留下来的吗？等到拆旧结束后，余小姐才知道自己中了招。原来，施工人员说的拆旧，就是将看得见的东西拆下来搬离，至于需要工具才能拆走的装修硬件，需要另外加钱才能操作。吃了哑巴亏的余女士，最后多付了3000多元拆旧费，才将拆旧工作彻底完成。

如果将二手房装修跟毛坯房装修相比，那么前者不仅容纳了后者所有可能出现的消费陷阱，甚至后者因此造成的后果、危害，比前者还要严重。其中，因为多了拆旧的内容，所以面对增项的风险可谓成倍剧增。我们不要觉得合同上就写着“拆旧”这两个字，就以为这一块儿都是全包，而是必须要跟对方强调、问清楚，而所有事关钱的事儿，最好细致到合同上。

水电，乱来怎么可以？必须设计有图！

说起水电改造这一潜在的消费陷阱的“大项”，对于“第一次”的毛坯房装修的消费者而言，就足以令人感到“肝颤”。因此，等到了二手房装修，不少消费者对于这部分到底动不动，更是犹豫不决。当然，也有一些消费者选择动水电，毕竟大多数二手房都是老房，短则三五年，长则十余年，管道、线路的老化、铺设不合理等问题，不仅在不同程度地存在着，更是日渐显露出来，成为日后家居生活安全的隐患。

对于二手房装修的消费者，在水电改造上可能碰到的消费陷阱，除了常见的前期低价、后期增项的套路，还有就是乱拆乱改、偷工减料、以次充好。比如，有的装修公司在施工时，乱开槽、乱拉线，甚至还打起了动地面的主意，影响楼板结构安全，造成墙裂、墙陷、电路不通等安全隐患和后果；有的装修公司，为了压低成本，依然在用早已被淘汰的镀锌管、铝制电线，甚至要更换上去的新水管、新电线、新开关插座，都不符合国家相关标准……

当然，更可怕的是，不少施工人员的手里，都没有任何可以实施的施工方案，甚至连个像样的设计图纸都没有。可事实上，出一套各功能间的空间划分、平面格局布置、装饰性较强的设计图，特别是关于水电的位置、明确每一处需要改造的水电功能区，并不难，也不麻烦。这背后体现的，就是行业标准和经验积累但由于缺少这类文件，使得整个施工“东一榔头西一棒子”，混乱无章且不论，花了冤枉钱，还装出一堆事儿，真可谓得不偿失。

墙壁，大拆大改如何？必须谨慎行动！

如果说二手房装修，水电必须重做，那么墙壁装修，在二手房装修当中的地位，可谓是重中之重，因为这里不仅涉及到瓦工、木工和油工三大工种的齐力协作、精妙配合，更是关乎室内装饰环保和家居生活的健康、安全。

记得前段时间有这样一个新闻：有一户人家在装修时，把承重墙给拆了，导致邻居感觉到整个房子都在“颤抖”，害怕得报了警。这并不是愚人节的冷笑话，而是当下国家相关规定三令五申、家装行业普遍禁止拆改承重墙的背景下，一些装修公司、施工队还在对其擅自改动，甚至鼓动消费者对其有所企图的真实写照。

的确，对于希望通过装修改造来改变户型的消费者而言，墙体改造是最直接有效的方法。但是拆改的过程中，必须注意承重墙别乱拆，也不能在承重墙打洞开门，如果必须进行分隔，可以利用后期的软装配饰，来达成目的。此外，位于阳台与室内空间间隔的墙体——配重墙，一般有一门一窗，这面墙的门窗可以进行拆改，但是窗以下的墙体不能随意拆除，因为配重墙起着挑起阳台的重要作用，特别是飘阳台，更需要这面配重墙的帮助。

细节，为啥步步惊心？必须步步为“赢”！其实，想真正做好二手房装修，做好三点很重要。

第一，要想清楚什么要做、怎么做。比如除了水电和墙壁，卫浴的拆除和防水重做很重要：拆除过程中，旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力；敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管；应当对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水实验，如出现漏水现象，则必须重做防水处理。

第二，要注意一些特别的细节。比如原有的墙面，由于距离房屋建造的年代比较久远，还有产品质量的原因，存在着空鼓、脱落、开裂、变色、附着力降低、毒物聚集等问题，也不利于墙面找平，因此铲除这一原始墙面很重要。但不少装修公司，不是对原有墙面原封不动，直接就在上面刷乳胶漆，就是在消费者铲除大白的要求下，向消费者索要基层处理费才同意铲除。事实上，这一部分的费用早应包含到墙面涂刷的项目中，因此在签订装修合同时，必须要留个心眼、跟对方确定一下。再比如，提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。

第三，要做好对家装常识的积累，凡事都要留个心眼。比如装修之前，消费者应尽量对装修材料、工艺多做了解，不能光看价格高低来做决定；选购建材时，尽量选购知名品牌、选择官方渠道购买，这样质量、安装、售后也会更有保障；要选择正规的、真正为消费者认可的装修公司；在签订合同时，每一个项目包括什么内容和数量，都是什么费用，必须细化、跟对方进一步确认。

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