工程完工监理质量评估报告

【 - 莲山课件】

工程完工监理质量检测报告

一.工程概况:

5.8#楼.主体构造 框架剪力墙结构.设计使用年限50年.建筑构造安全等级二级.结构隔震等级框架三级.剪力墙ニ级.抗震设防烈度7级.本工程标高黄海标高13.8m

本项目由xx城发公司发展. 设计

二.评估根据

1.中华人民共和国建筑法

2.建筑工程质量管理规定

3.合同法

4.工程监理规范

5.xx省建筑节能管理方式

6.建筑工程施工质量验收统标一准GB50300-2001

7.建筑工程地基与基础施工品质验收规范GB50300-2002

8.砼结构项目监理质量验收规范GB50300-2002

9.建筑环保项目监理质量验收规范GB50411-2007

10.建筑装饰装修工程监理质量验收规范GB50210-2001

11.建筑电气工程施工质量验收规范GB50205-2001

12.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211/21

13.民用电梯项目监理质量验收规范GB50411-2007

14.建筑消防项目监理质量验收规范GB50411-2007

15.施工图纸 设计证明和设计指定的标准图集

三.质量控制

1.进场后我监理部全力做好工程初期的打算工作

.在熟悉图纸.有关设计程序跟工程地质勘察报告的基础上.及时编制施工规划,细则.旁站方案等.同时对施工单位的施工织织设计和各专项施工计划及技术安全交底进行了仔细审查.主动协商工程改造各方主体关系.保证了项目施工的正常进行.

2.原材料的控制:对进场的钢筋.水泥 商砼 砂 石 等仔细审查相关资料 查看是否齐全 与投标书是相符;并对铁丝水泥钢筋焊接接头 砂浆商砼试块 等及时按细化要求见证取样 送检复试;装饰原材料的种类尺寸规格按标书或业大致术验收.对消防电力等原材料按细化及物业指定产品验收.塑钢窗按物业指定型号产品验收.不合格材料禁止使用.把好选用材料质量关.

3.施工过程控制:监理部对照各施工单位的施工组织设计专项施工计划.严格遵循监理规划及政策对各施工工艺进行全过程控制.

(1)桩基工程：桩基工程于2008年7月1日开工，桩基施工采用SL-150型正循环转机泥浆护壁成孔，采用商品砼，利用导管灌注桩孔砼，保证本工程用砼的还要。施工前，对发展单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行审查签认，并在监理现场布置测量控制网。施工过程中按规定进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采取现场督察、平行检测、旁站等工作方式，发现原因及时处置，现场对每桩装泥浆密度、每车砼塌落度等进行检测，严格调节，保证施工品质；对进场钢筋、焊条等明确执行相关见证取样程序；按规定留置砼试块，并进行养护、送检。监理机构进行工程管控与步骤控制相结合，保证项目效率，经现场核查，发现（3）3+（5）6=9桩位偏差达到完善要求，设计院对此作出了“扩大承台”等的更改处理，其余桩位均<100mm，满足设计及完善要求。

经测试单位的检查：该项目中钢筋砼灌注桩，桩身完整和单桩竖向承载力满足设计提出。

（2）基础项目：土方回填过程中迅速检测平面位置，水平标高，边坡坡度等需要符合设计提出。土方回填过程中检测基坑的排水需要具备设计提出，确保基坑在铺装中较好的作业环境。基坑周边要设排水沟装饰家装公司，避免路面水流入坑内，以免倒塌或路基土破坏，挖方时不应碰撞或损坏支炉结构，降水设施。土方开挖过程中检测污水措施，每层开挖宽度、含水率、压实程度应该具备设计提出。

我监理人员明确控制施工工序的品质，对钢筋、模板、轴线位置、标高预埋件位置、隐蔽施工等在施工方自检合格的基础上进行仔细检查，验收合格并签字后方允许转入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对铁丝原材料焊接接头试件、试块等采取见证取样、保证试块的真实性。

（3）主体结构工程：

1模板：经检测验收模板具有足够的硬度、刚度、撑控杆件固定牢固稳定；模板接缝不小于1.5mm。模板每处粘浆和漏涂隔离剂累计长度不小于1000cm2符合规定。

2钢筋：钢筋的种类尺寸跟质量遵循设计提出和有关标准的要求，钢筋表面清洁，无受损、油污、老锈，钢筋的尺寸、加工的外形、尺寸、数量、锚固长度跟接头位置又具备设计提出跟施工规范要求。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械特性试验合格。保证工程符合规定。钢筋绑扎缺扣，松扣的总量不少于应绑扎数量的10%钢筋绑扎、弯勾形状和朝向，接头部位和纵梁长度符合要求，箍筋数量符合设计规定，弯钩角度和平直段的宽度几乎具备施工规范。

3混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比进行审查，符合设计提出后方同意施工单位浇筑，混凝土浇注实行全过程监理旁站监理，并对混凝土塌落度进行抽测，对混凝土试块加工进行见证；保证项目依照规定。

4砖墙：砌体砂浆密实饱满家装设计，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均小于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式准确，保证项目依照规定。经验收已看到3皮同缝留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及总量基本具备设计完善规定，留置构造柱位置基本准确。基本项目依照规定。

（4）装饰工程：

3#楼住宅（1、2栋）大理石砌筑、3#楼住宅南通道地面贴防滑地胶砖、楼梯踏步镶银条。我项目部在确保装饰材料施工工序关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行考核合格签字后方可进行外墙材料的加装施工；对房屋通道的地板砖、5#楼单元门的公共部位的地板砖的回填、空鼓等问题进行检查，对粉刷外墙进行平整度、垂直度、空鼓等问题进行检查，对不符合验收规范的个别施工工序，都提出施工方进行返工处理。

（5）屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场，严格掌握工序施工的品质，防水工序施工时要求在气温晴好且通风良好的状况下建立施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等。

（6）安装工程：要求安装工程与水电、装饰施工同步穿插进行，对线缆电缆、灯具、排水管等原材料严格考核，检验合格后方能选用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电容测试、导线绝缘测试、给水管道通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验、等）进行见证，严格按设计和施工规范进行审查，对施工现场管线、设备进行诊断，检测，试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量遵循规定。

4、施工过程中现场因而得知问题，监理方及时与施工方进行交流，通过发口头指令，监理工程师通知单、停工通知单等手段妥善处置，保证项目的施工品质高于设计及完善要求。

5、质量保证资料核查

土建资料：

(1)钢筋出厂合格证92+92=184份

(2)钢筋接头焊接试验报告共5#楼（165+16+13）+3#楼（91+6+6）=307份

(3)砼试块报告共19+57=76份，砂浆试块检测报告共18+19=37份

(4)水泥出厂合格证、试验报告4+4=8份

（以上试块、试件报告均为合格）

主体构造安装资料

（1）水电专业：检验批428份（其中、电气354份、给排水74份）；材料报验：给排水8份，电气33份

（2）避雷引下线与墙体防雷经现场测试与考核合格，符合设计与完善要求。

四、建筑节能工程：

1、门窗工程：外窗采用浙江栋梁新材股份有限公司生产的铝合金推拉窗，玻璃硬度5mm，我项目施工部明确验收原材料装修竣工监理评估报告，对能进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本项目。门窗工程施工时，对窗的斜度、窗框的垂直度、水平度、玻璃硬度以及墙壁与地面连结的节点进行检测。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否具备规定，基本保障了窗安装的质量。

2、外墙保温工程：本项目外墙保温材料采用高邮市建筑防水有限公司生产的XPS聚苯保温板（30mm），我项目施工部认真审查考核原材料并见证取样进行复试合格后方能批准施工方选用。在屋顶隔热涂料施工时，要求施工单位明确按照专项施工计划进行施工，钢丝网固定是否稳固，对发现不符合验收规范的监理工序，要求施工方返工处理。

3、屋面保温工程：本项目用于高邮市建筑防水有限公司生产的XPS聚苯保温板（50mm），我项目施工部明确对原材料进行考核，施工时规定施工方在铺贴保温板时贴近基层表面上并铺平垫稳，板空隙应选用同类材料嵌填密实。

五、安全生产、文明施工监督管理

我项目施工部依据本工程的特征，相关复核规范的规定在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在项目施工过程中落实推行，对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中装修竣工监理评估报告，重点审查了健康生产、文明施工方法内容，并敦促施工单位明确按批准的细则规定实行；在施工过程中我项目监理部成立了周、月安全监测体系，建立了监理机械进场报验制度，建立了监理机械进场报验制度，建立了安全加强台账等；施工中重点对外架的搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特种工种操作工人上岗证、施工临时用电等做重点监测验收，进场的管材、扣件进行见证取样，复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发《监理通知》并责成施工单位整顿完成后进行严密检查，安全隐患消除后方同意施工方进行后续项目作业，使本工程施工过程中无安全事件出现，完成预定安全监理目标。

六、资料信息管理及技术资料

1、项目监理部明确落实资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部举行监理例会31次，形成监理例会纪要35份（含专题会4份）；向施工单位发出各种通告共60份（其中质量通知单45份、安全通知单15份），

地基验槽记录2份，基础、主体结构验收记录4份。

2、分部资料汇总情况

序号 资料名称 份数

1 地基基础分部 6份

2 主体分部 4份

3 装饰装修分部 4份

4 屋面分部 4份

5 电气分部 4份

6 给排水分部 4份

7 建筑节能分部 4份

8 单位工程验收记录 2份

以上分部工程均合格

七、沉降观察状况

本工程沉降观测共评估24+23=47次，其中累积最大沉降值为0.8mm，累计最小沉降为0.2mm，情况较好，满足建筑物安全平稳功能基本规定。

八、评估结论

我监理部在完工验收前对xx凤麟苑小区5 7 8 1 2 3 4 #楼项目施工现场及施工资料进行逐步核对、检查，评定结果为：

1、施工方已按协议承诺及设计图纸的内容完成了所有施工任务；

2、单位项目所含各分部工程品质全部合格；

3、质量保证资料齐全完整；

4、相关健康跟功能的检查资料完整；

5、主要用途项目的抽查结果依照相关专业效率验收要求；

6、感观质量综合评估：一般

综上所述对xx凤麟苑小区5 7 8 1 2 3 4 #楼项目综合评估为：合格。

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