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首页 > 装修知识 > 装修问答 > 装修常见疑问 面对鱼龙混杂的装修市场,业主该如何选择装修公司
  1. 发布时间:2020-06-18

现在市场上的装修公司鱼龙混杂,95%的公司都是流量公司,何为流量公司就是低价切入市场签约客户然后转包给项目经理或称之为施工队长从中获取装修总额的30%至45%的提点,剩余的70%—55%给项目经理或者称之为施工队长。当然你要知道前期是低价切入获得的客户后期让装修公司又提走30%—45%,项目经理只剩下工程总造价的70–55%那么如何赚钱呢?


装修


接下来就是各种奇葩增项,没有他们叫不出来的增项只有你想不到的增项(背胶、瓷砖胶、见光板等等),最常见的有水电增项、木工增项。


装修


前期为了低价获取客户他们会把水电故意少报或者别的项目故意漏报,为后期增项预留坑。这种装修公司有一个共同的特点,基本上会很短的时间让自己做的很大然后做现金流后期就以品牌加盟的方式赚取加盟费(所以目前为止上海没有一个流量赚钱的自营装修公司成立超过15年后期没出卖品牌加盟的)。


装修


还有一种公司是口碑公司,市场上差不多5%都不到。他们前期报价比流量公司报价高一些,但是你仔细看他们的报价会发现电线、水管等一些不起眼的辅材或者工艺他们都报进去了(装修增项基本上都是出至辅材或者不起眼的工艺)最重要的是工程不会外包,因为一旦出现外包就不可能控制没有增项了。


口碑公司成长会比较慢(客户的共性基本上都在前期报价)但是他们发展很稳健,目前市面上的装修公司基本上都是流量公司,而且这个行业这么多年了一直没有一个有效的标准所以更多的装企都是追求的流量公司迅速做大然后出让品牌或加盟收取加盟费!一家踏踏实实为业主做事的装企 ,下面我再来告诉大家如何选择自己理想中的装修公司


1.先给装修这事定个位


一生装修不会只有一次,一般是两三次。我们需要考虑好,我们在每次装修会投入多少精力,居住多长时间。以上海为例,每套房子住8-10年,短的话5-6年,有很多比如工作、小孩的变动因素。


b.设定适当的品质期望


对于装修要有一个品质期望,如果软硬装加起来2.3k/㎡,可能类似快捷酒店。造价在3k/㎡或者更高,可能相当于三、四星级的酒店。如果预算到5k/㎡或者更高(当然如果你没有被坑),是能够体现出五星级酒店的品质。当然半包价格基本上价格都是透明的。


c.预算组成部分各部分的比例


主要有主材(30%)、辅材(5%)、人工(15%)、设备(10%)、电器(10%)、家具(20%),装饰(10%)这几个大类。


d.哪些可以省,哪些省不得?


一般来说,主材预算不宜超过40%,因为好的材料也必须由好的人工(施工)去配合。辅材、人工很难省。设备这块因人而异。家电、家具在通过质量认证、保证环保和安全的情况下也可以省。


口碑的打造是毅彤人永远的追求


如何规划功能布局


a.确定房间功能与实际需求间的落差


比如你买了一室一厅,夫妻两人带着老人和小孩。四人一室一厅很挤。直接的落差就是需要一个卧室。所以你要想的,就是在客厅隔出一个单间。


b.以场景的角度进行推导


举个例子:给自己家做设计的时候,回到家,手上拎着菜,先放下菜,再放衣服,换鞋。你就会想要在这里设计搁板、衣架、鞋柜。而不是说“人家哪里装了洗衣机,我也要”。


c.功能布局要有逻辑性


墙体的改动规划完后,墙面、地板的颜色,是可以很感性的。但是功能布局上一定要跟着逻辑来,不能因为小的想法就把更重要的大的规划给牺牲掉。


以上是如何选取自己理想中的装修公司的一些建议及如何对自己装修的一个定位希望可以帮到大家!


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