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首页 > 装修知识 > 装修问答 > 装修常见疑问 装修必读攻略来啦!装修老师傅总结的经验之谈
  1. 发布时间:2020-06-24

装修前必看装修房子这件事,是非常有弹性的。5万可以装,50万一样可以装。很多人装修完后才发现装修费用超出了自己的预算,然而装修效果却和自己预想的不一样。如果你想避免这种情况,希望在预算之内装修出自己想要的效果,不妨看看这篇文章!提前做好功课,借前人的经验,让自己少走弯路,装修顺心。


装修攻略


为什么要做装修预算1.通过预算来控制我们的消费欲望举个例子,你本来买床只留了5千预算,但是老婆看中了一款床,超级喜欢,但是要卖一万,那么留给你的选择有:


①要么软磨硬泡商家5千拿下(降成本或商务议价);


②要么忍痛割爱,直接不买(节流);


③要么狠心拿下,但是要从其它地方把这五千预算省出来(科目内预算调整);


④就买就买就买,也不从其它地方省!(追加预算)


无论是以上哪种,都很好的辅助你进行了消费决策,哪怕是追加预算,也是有了心理预期的,这就是进步。只要我预算做的足够全面,执行的足够彻底,基本能控制在预算之内。


装修攻略


2.通过预算来匹配最合适的服务商/施工方


还没开工前,我们其实就面临着选择:谁来设计谁来施工?


以设计费为例,独立设计师一般120元/㎡起,装修公司一般将设计费折价计入工程款,网上纯设计费用500-4000不等,所以预算的多少也直接决定了设计方式及施工方的选择。


选择答案设计方式施工方选择施工内容AAA/AAB装修公司赠送设计装修公司全包/半包(以前期约定为主ABA/BBA上网自学,自行设计装修公司工长施工队零散工人半包/清包ABB/BBB听天由命工长施工队全包/半包BAB/BAA收费设计服务装修公司工长施工队零散工人半包


03.“锚定效应”帮助你合理消费沉锚效应是指当人们需要对某个事件做定量估测时,会将某些特定数值作为起始值,起始值像锚一样制约着估测值。


有了预算表的存在,你就找到了心中的“锚”,在选购商品及服务的时候,不自觉的就会对不同产品和服务进行对比,以此来找出差价的原因,帮助你更加合理的进行消费。


如何确定装修预算:


①基础型基础型装修的价格大约在800-1500元/平米。举例100平米房子装修价格在8万-15万元不等,这类装修虽然价格不高,但是能够保障家庭起居生活的基本要求,非常适合装修预算不太多的业主选择。


②小康型这类装修价格大约在1500-2500元/平米。如果是100平米房子的装修价格大约是15-25万元,这类装修不但能够保障家庭生活的基本要求,同时还兼顾到美观以及生活舒适性,比如,装设地暖,或者中央空调等设施.


③豪华型这类装修价格大于2500元/平米,上不封顶,这类装修预算相对充足,可以在装修设计及选材上有更广泛的选择空间,比如:墙面要有墙板、顶部有造型顶、使用更多的天然材料等等。


类型单价面积预算范围基础性800-1500元/平方米80平方米6.4万-12万小康型1500-2500元/平方米80平方米12万-20万豪华型2500元/平方米8020万以上


如何分配预算:


首先将预算总额的20%作为预备金,以备不时之需,因为我们无法保证列出的预算表是绝对完备的,万一有遗漏,就需要动用预备金来补充。


剩下的预算可以按照如下比例进行拆分:


分类轻辅+人工主材家居家电软装比例25%、30%、20%、20%、5%


以上比例也不是绝对的,只是帮你在初始阶段根据经验来大概划分预算类目,后期实际实施也可以内部进行调整。


这里需要强调的是由于硬装部分等隐蔽工程在后期的更换成本极高,所以为了后期的生活舒适性,在有限的预算下,要把钱主要花在硬装上,而诸如家具、家电、软装等完全可以等有钱之后再慢慢添置,千万不要为了所谓的“好看”而本末倒置。


如何避免装修设计公司的“坑”


以上给大家介绍了个人在装修前做装修预算的大致方法,让大家心里有个底。但这些是远远不够的,毕竟之后还是需要专业的装修设计团队来装修。


而装修公司鱼龙混杂,为了避免大家踩坑,装修公司提供的预算表上以下几点需要特别留意:


①多计数量很多装修公司都会多算施工面积,以此获取更高的利润。我上一套房装修公司在第一版预算中就多记了五千多费用。怎么多记?太简单了,举几个例子:


①比如将墙面实际面积,大多数装修公司都不会实际测量,只按照墙面面积=地面面积*3.5笼统计算,这自然会导致业主受损失。


②比如门窗洞口的面积一般是减半计算的,整个计算是不合理的。


③比如厨卫棚顶采用的集成吊顶,是不用基层处理和刷漆的,比如铺砖的地面是不需要找平的


积少成多,坑个几千块不要太轻松哦!


那怎么避免呢?业主最好自己先将面积测量好,落实到纸面上,多上点心,和装修公司给出的报价做一项项比对,就可以知道其中是否存在猫腻。


我始终认为“装修不量房=开车不看路”,你自己心里一点数都没有,完全把希望寄托在别人身上也不是不可以,但是我还是想把主动权掌握在自己手里,也想帮更多的人把不该花的钱省下来。


②漏项一些装修公司为了让预算表看起来更加的吸引人,就会特地漏掉某些项目,以超低的价格


③拆项拆项也是装修公司最常用的捞钱手段,比如将墙面贴砖项目拆分为墙面基层处理和墙面贴砖,将乳胶漆项目拆分为墙面批腻子和墙面刷漆,将一个项目拆分为几个项目来做,虽然单价下来了,但是总价却上去了,如果你没有看清其中的猫腻,就要为重复的项目买单。


④偷换单位业主在查看装修预算表时,一定要仔细查看预算表中的各项符号,因为其中很容易蕴藏各种猫腻。比如窗口修整的费用是50元/个,但是报价单却写成50元/米,一个窗口算下来就多花了好几百。


⑤多计损耗比如铺地板和瓷砖,材料是有损耗的,但其损耗是有限度的,一般不超过5%。因此,在审核预算表时,必须对实铺面积和材料的购置面积进行核算。如果大于5%,就要警惕是否有“水分”。其次,地板木料有损耗不等于人工有损耗,也不等于油漆有损耗,但在预算时装潢公司不是以实际的铺设面积计算人工和油漆用量,而是用购置地板面积进行预算和结算。


⑥材料标识不清材料描述含糊是装修预算表中最常见的问题,以乳胶漆为例,很多装修公司只提品牌名称,不会写清楚具体的型号、规格,这其中就存在很大的水分。


同一品牌不同型号的产品之间的价格存在很大差异。所以一定要让装修公司写清所用装修材料的品牌、规格、型号以及等级,这样才不会被蒙骗。


如果是找工长/游击队施工的话,那自己就更要多上点心了,也可以根据上面的预算表进行下预估,然后逛逛市场询询价,做到心里有数,才能和工长砍价,斗智斗勇。


总结经过上面的步骤,预算就基本做好了。我们可以看到,其实做任何事情都一样,先是整体,而后局部。抓住了大轮廓,细节也不能落下,所谓“细节决定成败”。希望大家都可以在有限的预算内,装修出自己喜欢的房子。


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