咨询热线
400-700-9883
装修公司 >装修施工 >米宅装修质检专员战地笔记

米宅装修质检专员战地笔记

发布时间:
责任编辑:居众装饰
装修施工

1

水电交底的重要性

很多人为了图省心就让初期的工作交给设计师,施工的工作交给工长,水电交底也就走个过场,工长说哪个是怎么。等到入住后得知到处是bug,又怪这个既怪那个的。

米宅某工地现场公共区域保护图↑

其实水电交底的原因是将业主对图纸的设想和让图纸上的点位符号在现场落实,明确告诉顾客插座的位置,还会在现场跟顾客交谈一些其它细节问题,避免初期入住后产生不必要的麻烦。

米宅某工地现场水电交底后师傅开始土建放线施工图↑

如果水电交底没说清楚或者有一方理解的有差异,施工后能产生拆了再次做返工的难题,耗时耗力还费钱!

水电交底不该只有设计师需要准备,最想要准备的也有是业主自己及家人。在水电建设之前,要想清楚认真反思每个空间你所需的全部设备类型跟数量,包括暂时用不到以后可能会用到的(如冰箱、消毒柜)。

米宅某工地现场水电全方位施工图↑

事先安排好每位家具的放置位置跟尽可能多的确认家具尺寸,家具的位置跟形状决定了插座的位置。否则,家具进场后就会出现地板、沙发、床挡在插座上面的状况。

某公司工地现场水电施工图↑

在这里我们仍发现了给施工师傅又觉得爆炸的蛇皮走位线路。这样七扭八歪的接线走线是十分不完善且存在安全隐患的。

米宅某工地的走线都是横平竖直的,水管采用顶面施工工艺,热水管配有专业防水处理。

2

米宅水电交底的5条军规

1、水电交底是必须双方反复确定,要证实业主理解的是不是我想表达的。

2、水电点位图纸跟房东的理想安排常常受房屋实际状况制约不能得以实现。所以我们很想在水电交底现场让这一切聊清楚。

3、水电交底一定会出现且常常把业主纠结的难题是:在受实际状况制约不能达到业主预期成效的状况下,需要与工长共同协调出一种或多种解决方案,并最后由业主决定实施那套计划。

4、除此之后非常费时的状况是业主前期没有过设想,家具尺寸不确定,怎么放也没能好,等到水电交底现场临时决定。这样即使浪费时间,还没有主动权,容易被“老油条”牵着屁股走,不仅插座设置不正确使用反人类就会被坑钱。

5、最后需要指出的是:无论是设计师还是施工工长都只有根据常规解决业主家几乎需求,至于如何用更顺手、怎么最顺畅都只有你自己了解。

3

米宅近期工地进度及质检结果

本工作报告是2019年3月4号开始,截止时间是2019年3月19日星期天,为期16天的在监理局部工地巡检及质检发现的一些原因,及对应的处理方法。

主要巡检工地:金科城、公园道壹号,中实润城,天裕小区,正弘澜庭叙,正商明钻等工地。

巡检结果如下几点:

一、金科城某工地巡检结果如下:

1、目前工地为水电节点验收阶段、如下为现场施工图↓

因客餐厅未吊顶,只有客厅处水管走地面施工,如图↓

2、顶面热水管做马桶保温处理及冷凝水处理工艺,如下图↓

3、卫生间浴霸电线采用底盒转接,并做电缆维护及环形处理。如下图↓

以下是现场整体施工图↓

二、公园道一号某工地巡检结果如下:

1、目前还在进行泥工阶段、卫生间地漏采用回字行切割施工图↓

回字形地漏只是地漏贴法中的一种方式,表面里来看,由于地漏周边的墙砖分成了小碎片铺贴,在实际施工中可以减少地漏的厚度前十名装修公司,以确保出水的快速。

2、厨房烟道采用红砖外包工艺施工,避免初期瓷砖和烟道之间形成空隙,不能完全贴合造成地板在经过低温、干燥的环境后逐渐脱落。如下图↓

3、室内所有地板处底盒均采取水泥封闭牢固工艺施工,从而导致了后期加装开关电源时破坏墙砖,如下图↓

4、如下为现场泥工整体施工图↓

三、金科城某工地巡检结果如下:

1、施工节点闭水试验:防水涂刷前监理场地卫生打扫干净,卫生间施工防水施工高度:湿区1800mm,采用两侧整体光滑涂刷的施工工艺,现场图如下↓

2、闭水试验时间为24-48小时、经过24-48小时后至楼下检查、检查顶面是否有破损、渗水、及其它潮湿状况,现场图如下↓

3、工地现场核对下一阶段施工物料、即时播报工地施工进度,现场图如下↓

四、中实润城二期某工地巡检结果如下:

乳胶漆施工中。现场图如下↓

施工要求:所有阴阳角均采取专门阴阳角线做外墙纠正工艺施工,底盒用专用面板保护,以免灰尘进入影响后期开关面板安装。

第一遍腻子施工结束,地面用专用保护膜保护墙面地板。现场图如下↓

五、正弘澜庭叙某工地巡检结果如下:

吊顶施工中。巡检结果如下:

标准是顶面平滑泥工装修施工图,无空隙,框架牢固。现场图如下↓

此前石膏板吊顶图,里面框架均为轻钢龙骨。优点,经久耐用,不易变形,现场图如下↓

吊顶验收标准:

1.所用材质符合企业质检要求

2.采用轻钢龙骨吊顶施工工艺,自攻丝规范固定工艺

3.接口用于深V造型施工工艺,方便后期做防裂处理

4.拐角处采取L型接口处理,减少裂缝隐患

5.保证吊顶水平度,误差控制在3mm之内

6.所有主灯及电器出风口均用于木龙骨或者钢架龙骨加固工艺施工

六、天裕小区某工地,巡检结果如下:

防水施工过程中进行巡检,结果如下:

1、地面防水,防水与上面作有挡水槽,以避免水蔓延外出。现场图如下↓

2、卫生间湿区,防水整体180cm高度,防止因防水高度不够而形成背侧受潮。现场图如下↓

开始作闭水试验,待48小时后验收。

本工地总结:

1.防水材料品牌为雨虹防水涂料,符合企业质检要求。

2.原水电线槽,水管接头及底盒处采用红砖细沙封闭均匀处理,表面粗糙,无瑕疵

3.防水涂刷前场地卫生打扫干净,施工防水高度:干区1200 mm、湿区1800 mm;采用两遍整体光滑涂刷的施工工艺。

4.地漏,洗手盆及管线内壁采用十字交叉均匀涂刷工艺、阴角10mm圆弧处理;

5.门口墙上上翻300mm门口地板外翻300mm;门口均做有3公分高档水槽,从而减少室外水外流,导致里面墙体开裂问题的发生。

七、正商明钻某工地地暖节点验收结果如下:

1、目前工地为地暖节点验收阶段、如下为现场施工图↓

目前工地现场装修管道已回填完毕,验收合格后进行施工,回填干燥后,防水工程进场施工。

地暖注意事项:

管子铺设完毕后必须抬升0.6-0.8以上即可。

回填平整不要裸露地暖管(会有安全隐患)

回填后表面里应该用金属涂层覆盖 (防止回填层开裂)

2、地暖压力显示正常,如下图↓

八、金科城某工地巡检结果如下:

泥工施工阶段:

1.所有地板墙面均选用刷胶作牢固处理工艺施工

2.室内所有地板处底盒均采取水泥封闭牢固工艺施工,从而导致了后期加装开关电源时破坏灯具

3.厨房烟道容易损坏处已采取瓷砖防渗漏处理工艺施工

4.室内立管均配备用于隔热棉作降噪处理工艺施工

九、金科城某工地巡检结果如下:

1、目前还在进行泥工阶段、卫生间地漏采用回字行切割施工图↓

回字形地漏只是地漏贴法中的一种方式,表面里来看,由于地漏周边的墙砖分成了小碎片铺贴,在实际施工中可以减少地漏的厚度,以确保出水的快速。

2、厨房烟道采用红砖外包工艺施工,避免初期瓷砖和烟道之间形成空隙,不能完全贴合造成地板在经过低温、干燥的环境后逐渐脱落,如下图↓

3、如下为现场壁龛施工图↓

十、金科城某工地巡检结果如下:

1、施工节点乳胶漆工程:施工现场油工师傅提前对接土建遗留问题泥工装修施工图,做好墙体找平及顶面防裂处理,现场图如下↓

2、室内所有地面线管开槽处均选用嵌缝石膏掺白乳胶封闭处理室内装修设计,再用网格布做防裂工艺施工,现场图如下↓

3、所有阴阳角均采取阴阳角线做外墙纠正工艺施工,现场图如下↓

米宅装修

1、米宅旗下直营整体家居服务系统。

2、安全、透明、靠谱,是团体的至高理念。

3、产品所见即所得,真正零增项。

4、全程高频质检,省心。

省钱!省心!省事!找米宅装修,靠谱!