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承重墙不明白就不要瞎拆墙了 发生危险就真的晚了!

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责任编辑:居众装饰
拆改

物业有权利阻止业主装修时敲墙吗?_卧室阳台的半截墙能拆吗_装修时承重墙能不能拆改

[摘要]买房子时,因为各种各样的缘由,比如资金不够,对户型知识了解不足等,而购买了并不理想的房子,等到收房时才惊讶了,心里悔的不要不要的。怎么办,只能改!但是,改造过程中有些墙是不能随便拆的!

说起房屋改造,很多人不以为意,不喜欢的立马拆了再次装就好了,可是装房子不是小孩子玩玩具,拆拆改改想怎样来就如何来。什么墙不能拆,什么墙不能随便砌,你得心里有数。

在说具体的墙体之前,我们先清楚整个楼层的构造是怎么样的,这样你必须知道承重墙为什么承重。

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一:三大结构

1.砖混结构

砖混结构是指建筑物中横向采用砖以及骨料砌筑出来的墙、柱等荷载,横向采用钢管混凝土做的梁、楼板、屋面板来承重的构造。

它的房屋承重构架是墙壁和地面。

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多是老房子采用这些构造,楼高不超过6层。

2.框架结构

框架构造是指由梁和柱以刚接以及支承相连结而成,构成承重体系的构架。

横向和纵向都是由梁和柱组成的构架结构来承重。

框架构造的楼房外墙不承重,仅起至围护和分隔作用。

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适用于建造不低于15层的楼房,多数地面不承重。

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3.框剪结构

框剪结构是构架结构和剪力墙结构两种模式的运用。

在构造平面布置里不仅布置了框架仍降低了个别剪力墙,即用铁丝混凝土墙体来替代框架构造中的梁柱。

部分新建高层住宅的结构 。适用于10层以上的建筑。

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一般来说,框剪结构在水平荷载作用下,约80%左右用剪力墙来承担。

二:哪些不能拆

1.承重墙

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承重墙是支撑着下部楼层重量的外墙,可能是钢梁混凝土,也可以是现浇结构,绝对不可以拆。

2.剪力墙

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剪力墙和承重墙都承重。

区别在于剪力墙能抵抗水平应力,有抗震作用,所以也不建议拆除。

3.配重墙

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老房子房间与屋顶之间的墙是“配重墙”。有些配重墙跟承重墙隔开,共同起承重作用。

不能够为了扩大房间楼层面积,随意拆除。因为即使拆除,可能造成“压住”阳台的外墙结构受到损毁,削弱了阳台的承重力,阳台可能会开裂或者掉下来。

4.梁也不能动

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有些小伙伴会抱怨顶面的横梁突出不好看,但是横梁是不可以拆除的,因为她支撑着上层的墙体。包括梁下的构造柱,也不可以随意拆改。因为她的特点是确保墙体的稳固装修时承重墙能不能拆改,提高砌体的抗震性能。

三:非承重墙

1.不是想拆就能拆

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原则上来说,拆除非称重墙不会对建筑物的构造安全造成危害。

但是,在装修中也只是的非承重墙都要轻易拆。

非承重墙是相对承重墙而言的,是次要的承重钢梁,同时也有承重墙重要的支撑头部,随意拆除同样能让房屋安全产生隐患。

厨房、卫生间等位置的非承重墙,墙体可能会涉及到水路管道、电路或者防水问题,如果轻易拆除家装装修,也能对房屋的使用用途出现阻碍。

2.不是想砌就能砌

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装修时,墙不可以随意拆,也不能随便加。

因为这能帮楼板带来更多的压力。

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如果真的想砌墙隔断,也好选用轻体材料。

四:承重墙怎么判断

1.看厚度

靠谱指数:★★

传统的现浇结构上,墙面的宽度低于12cm一般来说就是非承重墙。

承重墙厚度大多在20cm以上,普遍是24cm。

但是现在非承重墙外面能加空心砖,从高度上并不容易分清二者的差别。

2.用锤子凿

靠谱指数:★★★

因为承重墙是混凝土外墙,里面有铁丝装修时承重墙能不能拆改,强度大,普通锤子不能轻易凿开。

非承重墙则很好凿开。

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3.看图纸

靠谱指数:★★★★

施工前好并且找到原始的房屋工程图,工程图上标注为白色的墙面都是承重墙,浅色的黑色的墙面为非承重墙,如果没有工程图,小伙伴们也可以提前和物业交流确认。

不然根据相关部门的要求,私自拆改出现其他原因,都是需要业主来负责的。

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4.听声音

靠谱指数:★★★★★

可以用小钉锤敲一敲,听声音。

声音更加实的是承重墙,声音能有震动的是非承重墙

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五:水电开槽

毛坯房的地板一直都会面对的难题,就是水电怎么开槽。记住三个原则就好啦。

1.承重墙不能动

承重墙这么性感冷艳的主,我们对她的方法就是不要动,走水电时见到承重墙好绕过。

毕竟她旁边是钢筋,万一施工不规范,还是太危险的。

2.走顶不走地

如果水管要穿过房子,同时却能做天花板的话,走顶能更好。

因为水管走地,漏水其实能很难发现,等到了地面变形,或者漏到楼下已经晚了。

而且管道暗藏,想看到漏水的准确地方也不容易,维修不方便。

3.走竖不走横

一般地面就会有一个自然沉降的步骤,横向开槽会破坏地面的总体构造装修公司哪个好,影响房屋质量。

所以建议是尽量竖着开槽。电线在地面部分横着开槽好不要超过50cm。

安全问题真的很重要,毕竟这不仅仅是个象豆腐一样可以被轻易切割的空间,而是你想住上十年八年甚至一辈子的家,我们该好好面对她。




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