野蛮装修吓坏周围邻居 拆外墙凿承重墙院内挖地下室隐患大
2016年12月3日讯，美林香槟小镇位于顺义，小区内大多是叠拼别墅。这几天，住在6号楼的王先生急坏了，因为一墙之隔的邻居家正在装修，楼梯卸了，承重墙撞了韶关装修公司，竟然连楼板都拆了……邻居们认为，这种情形属于构造变更，最初动工时也没有向相关部门审批，这样的项目可能会带来安全隐患。
楼板拆除，钢筋被截断
谢先生家大门前的施工围挡
原本横贯楼层的钢筋均被剪断
昨天，记者抵达美林香槟小镇。6号楼的一户院门外围着蓝色铁皮围墙，这便是正在装修的业主。提起这位邻居，邻居们意见不小。从去年9月至今，他家经常在装修，挖地下室、在花园上房子等做法使邻居们反感，而眼下最令你们担心的，是他家摆脱房屋外部构造的弊端。
“这种情形触及了其它民众的切身利益，我们深切感觉到房屋的安全隐患。”从今年4月开始，王先生就看到了邻居家的异常装修，不仅噪音大，震动还非常严重。“我家的地板被震掉了，多宝阁里的收藏品也震倒撞碎了。”随后，王先生有了最害怕的看到，走在自家二楼，竟然有了严重的共振感。“脚步一重，桌子里的东东却跟着颤，以前并没有这种状况。”
一系列的异常让王先生警觉起来，他来到邻居家一探究竟。大门一开，王先生惊得瞪大了眼睛，他从没见过这种的装修！楼梯拆了，楼板也拆了，多面承重墙又被凿穿，墙壁、地面里，到处裸露着被切断的钢筋！“他们说要改结构，如果房子结构使它们不满意到这些地步，何必买这房子呢？”
昨天，房屋权属人谢先生的委托人于老师前往现场。在于先生同意的状况下，记者走入屋内拍摄。这座住宅的房子与王先生家相同，经对比发现，靠近后门的走道拆没了，墙面上裸露着长期断头的钢筋。为了开辟新台阶，10平方米左右的墙体被拆毁，原本横贯楼体的钢梁被齐刷刷切断。在二层，多面承重墙被凿出上下贯通的方洞，没了承重墙的位置则用铁架支撑着……
邻居们都说，这哪里是通俗的装修，分明就是改变房子结构。
其实，早在每年四五月份，王先生发现了朋友更改房屋结构行为后，就向业主维权。物业出面后，施工停止了两个月。但后来，施工便恢复了，一直干去以后。如此庞大的项目，在施工前能否按步骤经过报批呢？于先生告诉记者，在施工前，确实已向相关部门申请，在被举报停工后，他们请北京中奥建工程设计有限公司做了健康评估，才重新开工。在于先生出具的安全性评估报告中，有一栏结构安全性评估结论，说“该项目不妨碍房屋的安全性”。
但邻居们对这份报告却不信任装修拆改承重墙有哪些隐患，大家觉得先施工后评估的步骤本末倒置。可于老师都声称，在施工之前房屋的构造是安全的，是能够进行检查的，只有拆除地面后，才应该检查能否存在安全隐患，所以它们是边拆边测的。这样的答复给邻居们哭笑不得，“拆完了才判定是否健康？这是如何的一支施工团队啊！”
记者从相关部门了解到，依据《住宅室内装饰装修管理办法》，产权人这样改善室内构造的施工，一定是想由原设计单位以及具有特定许可等级的设计单位要求计划，并向相关部门进行审批，而负责监理的装修企业，也需要经改造行政经理部门许可审批，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质审批核准范围内承接项目。
居民们了解到这些要求后，很快有了新的指责装修拆改承重墙有哪些隐患，“后补安全评估报告书，能够高于于施工前向相关部门要求设计思路吗？”
在于先生的帮助下，记者联系去了房子产权人谢先生。在通话中，谢先生再次重申了擅自相关部门审查一事。他说，在施工起初时，他个人觉得这只是是房子外部的装修，无需进行申请许可。现在面临各方意见，他能够接受相关部门的调查，如果住房施工确存在疑问，他能配合相关部门进行整改。
先报批后施工起初是正常流程，但流程只要被倒置，该什么部门来处理？为此居民们找过这些部门，警方跟警察却声称，这个原因不属于自己的管辖范畴。记者在向业主确认状况时，工作人员出示了相关材料，他们显然向有关部门提交过疑问报告，并请示处理方法，但直至今天也没获得确定的批准意见。
目前，居民们希望规划部门会对谢先生家的项目状况进行调查，并出示鉴定结果，好把你们放心。比如，拆外墙、拆承重墙等情形是否合规，是否存在安全隐患，如果结果是一定的，大家则不会再阻挠施工。
除了房屋外部修缮外，谢先生还在庭院上“大兴土木”，盖起了楼房结构的房子。昨天，顺义城管部门也来到公园巡查。据警察人员介绍哪个装修公司好，产权人之前显然挖过地下室，在阻止后进行了回填，这间私盖的砖混房屋将根据执法流程限期搬迁。“我们现在向当事人送达了诉讼书，责令其在勒令内另行撤除，如当事人未在要求时间内另行拆除，且频繁工作无效，我们将报请北京市顺义区人民政府，经核准后再向房主送达《强制拆除决定书》。”
记者注意到，在这种一个高档小区内，大兴土木的状况屡见不鲜。离着6号楼不远，4号楼的外观就与众不同，一位房主竟都盖起了一座楼，37号楼也加盖了新楼，且施工却在持续。
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