装修工程施工建成验收报告_工程装修验收_装修 竣工报告

阶段项目效率监测报告工程名称：温岭银泰御府工程评估阶段：竣工验收总监理工程师：乔 武 学浙江恒超工程管理有限公司 二 O 一七年二月二十八日胳导、辅家： 浙江恒超工程管理有限公司受温岭银泰置业有限公司委托，对温岭银泰御府工程实行施工 阶段质量监理。实施施工过程中，在发展单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位跟 质安站等挚门的紧密配合跟支持下，已顺利封顶，劫行工程完工验收，感谢促忙 之中前来参加考核，我代表监理单位将本项目的建设情快导、专家抓的推荐：一、工程概述本项目为银泰御府工程，工程位于在城卫核心市，涡华北路，南靠永宁三路，本 工程建筑体量 59004.3 ㎡，其中地下室 15160.3 ㎡，地上 43844 ㎡。 建筑层数：1#-2#楼为 29 层商住楼，S#楼为 4 层商业楼，地下室 2 层，部分 1 层。 建筑构造方式：酷构。 1、基础混凝土构造：1）基础垫层为 150MM ? 砼，地下室底板采用 C35P6 抗渗砼， 四周砼墙采用 C35P6 抗渗砼，地下室内砼墙、柱为 C35 砼，纸柱为 C45，地下一层梁板为 C30 砼。地下室顶板为 C35P6 抗渗砼。 2）基础皮程：基础砖胎模采用 MU10 混凝土砖 M7.5 水泥砂浆片地下室填充墙采 用 MU10 混凝土多孔砖，M10 水泥抹灰苹 3）地下防水工程：地下室底板采用聚乙丙烯纶合高分子防水砂浆，顶板采用水溶性聚 水溶剂、聚乙丙烯纶合高分子防水砂浆，地下室外墙板采用水溶性聚水溶剂。

2、朱凝土结构：1）1#楼 1～7 层墙柱为 C45，8～14 层墙柱为 C40，15～24 层墙柱为 C35,24 层左右为 C30；2#楼 1～7 层墙柱为 C45，8～14 层墙柱为 C40，15～21 层墙柱为 C35， 22 层以上为 C30；梁板均为 C30。商业墙柱、梁板为 C30 2）、趾轴构填充墙：外填充墙为 MU5.0 烧结页岩空心芃7.5 混合砂浆疲 内填充墙为 MU10 烧结页岩多孔砖 M7.5 混合砂浆苹 商业、 电梯井、 楼梯间为 A5.0 B06 沼气混凝土片专用粘结砂浆疲 3、屋面工程：建筑外墙分部由基层与维护层、保温与涪防水与密闭、细部结构共四阜植抗こ套槌伞 4、 装饰装修工程： 商业一层为铝合铰ヌ菁洳捎媚局史阑进户门采用钢铝质防滑 所有窗均为铝合 采用中空绝热玻璃。外墙采用疮干挂，铝板装饰，采光井处采用涂 料。内墙为沥青水泥毛面, 顶棚腻子粉批白，楼梯间为乳胶漆饰面。楼地板为细石砼面层,商业 1#至 15#楼梯为沥青水泥面层,1#楼、2#楼楼梯为大理石面层。电梯前室为轻钢龙骨惮地面1及外墙为疮面层。休息广场地面均为花岗石面层。楼梯采用不锈钢番外窗户及中庭处 采用钢合叫胶玻璃护栏。

5、安装工程包括给排水、电气、通风、建筑智能、电梯等项目。 建设单位：温岭银泰置业有限公司 质监单位：温岭市建筑工程质量安全监管站 设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司 勘察单位：宁波工程勘察院 监理单位：浙江恒超工程管理有限公司 施工单位：天颂建设集团有限公司二、监理工作1、监理工纵 （1）建设项目施工规范； （2）现行有关工程改造的刑法、法规及项目发展标准强制性袒 （3）建筑工程施工质量验收统一标准及监理质量考评规范、质量检验评定标准等； （4）《监理委托合同》、《工程承包合同》； （5）工程设计程序（图纸、地质资料等）及项目联系单； （6）监理规划、监理细?、施工阶段的监理工紫钅考嗬聿恳勒帐胤ā⒊闲拧⒐⒖蒲У脑屑嗬恚细占嗬砉ぷ 监理工装时协丹过程中拍问题，以事前控制为致浩为辅，对项目效率、 工期、投资进行施工。 （1）质量控制 根据《建设工程委托监理合同》的权限跟内容在确认监理工钻，严刚《工程改造 监理规范》的要情织分工深化每疙人员袁建立健全规章制度。对监理人员建立工 拽与工资相结合，充分掂理人员的工撰性和衷，掌握监理有关的技恃习压こ讨柿抗亍Ｕ攵怨こ烫氐悖こ滔殖』稻城榭┕こ邪贤褪┕さノ挥泄厍榭 理现场质量控制衷下几告： 根据协议棠约定，以及施工规范的应窃承包方施工前的相关报里进行涩 强丹过程中的品质考核申报制度、隐蔽工程验收制度、工杏检查制度，技首制度2和材料检验机制并制定到位。

加错力度，强化监理机制，采取旁站、巡视、平行检测方法、采取目测、实测、试验 等检测方式。 采用现代化的信息技视强告的联络和交流，及时收集概息，建立清晰的工程 档案资料。 注重薄融的管控，以现场监测、召开监理例会、协惮下发整改通知单等方式避免 质量原因的形成。 认真把住质量鉴证和掌控资料的检测关，坚持标准，谆合俯字，无按照不签字。 （2）工期控制 首先应扦单位按协议工期及监理组织应迁工程的总方案，然最计划的基础里 进行月方案的编制。在每天开会上装修工程监理竣工验收报告，组织让行研究分伍踌计划的汁一盒姓攵孕缘恼摹１竟こ谈问导适┕そ然痉鲜┕ぷ芙燃苹导士な奔 为 2014 年 2 月 26 日，合同工期为 780 天，桩基子分部工程于 2014 年 8 月 8 日、2014 年 8 月 29 日、2014 年 9 月 15 日、2014 年 9 月 28 日、2014 年 11 月 10 日、2015 年 1 月 14 日分 6 次 验收合肛基与基础分部工程于 2015 年 6 月 9 日验收合袱程于 2015 年 8 月 7 日、 2015 年 10 月 23 日分二次验收合?17 年 1 月 4 日已进行开工痴及分户验收。

（3）投资控制 工程协议总造价为 11604.1205 停 嗓程进度款装修工程监理竣工验收报告， 全部按协议中要求的时间、 工程量、 工程款予以签证。 （4）安全施工 本项目竣工以来,无出现安全事件,在监理工滓さノ蛔鞍踩谝弧⒃し牢原喳除一切安全隐患。 工程完工前，监理项目部针对本项目方式及时编制安全监理细栽施工单位提交的项目 开工报里迅速进行苫首先对施工组织设计、施工工人现场情咯工设备到场情啃猩患觳榘踩阑び镁摺⒉牧系鹊匠∏榭┕さノ话踩芾硖逑担弦饪ぃ 在工程施工过程中家装哪家公司好，对施工临时用电、模板支撑、外脚手架、塔氮扦单位及时编制专 项施工计划，经总监理工程师涩意按专项计划进行组织施工。对肛种工，必须持 证上岗，严禁非法上岗，对项目中存在的安全隐患和一些违背规范的发监理通知应悄。开 工到舰生安全事件。3三、施工过程综使こ套钥ひ岳矗谡す讨校┕ぶ芾砣嗽被九浔钙肴瞬樽矢合应鞘量管理体制、技薯体系、质量保证体系和健康管理体制已建成，基本可满足工 程施工应签工机械装置数量和品质特性较好。工程所用材料进场葫严刚规定进行 质量验收护取样复验。施工组织设计和有关施工计划的众容，在施工过程中粗得 到了落实，现场甲方代表、监理人员跟施工工人却会努力的履行改职元工有注册、 完工有回填，根严感工程强制性酞窃所发赤理工程师通知单基本又可让 予回复装修房子，多数监理通知得到了推进。

在整袱过程中无其他词量事故跟安全事件出现， 一般性质量通病（质量缺陷）在施工过程中尚未获得努力的整改处理，达到了监理质量考核标 准要撬摹踩凸δ苄约觳庾柿希瞬橥暾⒎弦1、沉降监测：由专职测量员专人测量，定人、定葡告魏要氰，采用 DS1 精 密水准仪进行沉降监测一次的原孕了沉降观测。最近一次观测日期为 2017 年 2 月 18 日， 共测量 11 次，最小沉降量为 5mm，最吹量为 9mm。第三方检测单位由浙江权设工程 检测有限公司测量，共测量 9 次，最近测量时间为 2017 年 2 月 23 日，最小沉降量为 5.15mm。 最吹量为 9.99mm。 2、卫生间地面蓄水试验记录齐全，经过试水均无渗漏水现?、屋面下雨观察记录齐全，无破损水现?、建筑物垂直度、全高观测记录齐全，测量结果依照应?、建筑物抽气（风）道检测记录斧，试验结果为畅通。 6、对给水管道进行了压力试验，对污水管线进行了通水试验、通情，均可满足规范应 ?、对避雷接地、绝缘电压检测，结果具备能?、对外窗进行淋水试验，无排水。 9、电梯运行测试，符合规定。五、专项考核情况建筑工程的防雷装置未验收合敢内环境监测合杆防、消防、规划均未验收合格。

六、单位项目施工品质监理评估结论根据我监理部对施工现场施工情窥踪监理及施工过程形成的质量控制资料的核实， 本4工程胳验批的品质考核的诸目和通常工程又具备设计和监理质量考核规范要求，施工 操纵和效率监测记录完整，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 及监理 验收规范包括项目发展强制性棠规定。本项目共包含下面十缚： ? 2 3 4 5 6 7 8 9 10 分部 地基与基础分部 轴构分部 建筑装饰与装修分部 建筑外墙分部 建筑给水、排水分部 建筑电器分部 智能建筑分部 通风与空悼 电梯分部 建筑节能分部 结论 合父父父父父经审查，以上缚质量均依照标准及设计能鞘量控制资料齐全，安全和功能性检查 完整，观感质量通常。我监理方声称温岭银泰御府工程施工质量符合《建设项目监理质量考评 统一标准》GB50300-2001 和相关专业施工品质考核规范包括项目效率强制性标准的规定。浙江恒超工程管理有限公司 温岭银泰御府工程监理部 2017 年 2 月 28 日5分户验收及完工痴存在的现象及整改情况存在疑问 1 2 3 4 5 夹层管线铺设厚度过低的需局部抬高 一层寸梯前室未按图纸施工完成 屋顶太谚备未铺设完成 屋顶楼梯间虫铁门拷开泄水孔项目部整改实施情坎愎芟甙沧熬植抗鸵训一层窗室精装修已完成 屋顶太蜒全部铺设完工 屋顶楼梯间虫铁门拷已开泄水孔2#楼南面一层地下室处梁过低，该处挂醒 2#楼南面地下室处梁过低已挂醒目标识 目标示防止胖菝嫖瓷先宋菝妫ㄆ芨叨燃痈叩 州面未上人屋面，通气管高度已加高 ?.8 米 到?.8 米 屋面风机外壳、钢栏杆、太讶水莆菝娣缁饪恰⒏致ヌ荨⑻人架、栏杆等浸有已接地 架、栏杆等浸已全部接地 周道井塑料侧板四周与地面交界处绰ス艿谰芰厦盘姿闹苡肭矫娼唤绱σ 胶，消防箱门扇卓消防标识，地下室 船消防箱门扇已卓消防标识，地 电梯前消防箱门扇未资业缣萸跋老涿派纫炎层墙面不粗糙，未谆的较差，需修 夹层墙面不平坦处未修复 补 公共部位电线盒影响美观的建议拆卸 公共部位电线盒已加装6789 10 11屋顶山墙两侧不锈钢扶手避雷未接好，需 屋顶山墙两侧不锈钢扶手避雷已整改 整改 卫生间蓄水高度应确保，有无渗水复查一 卫生间蓄水未复查，无积水 边 外墙瓷砖未清理 楼层内污物未拆除干净 外墙瓷砖已拆除干净 楼层内污物已拆除干净12 13 1415施工单位施工资料、监理单位监理资料整 施工单位、监理单位资料未所有整理交给 理齐全富份让业只 业主6

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）