新房验房注意事项(详细过程教你怎么验房)

装修业主在收到房子时，验房不可少。所以，装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收，不留死角。那么，新房验房注意事项有什么?新房如何验房?居众小编将在下文为你介绍。

新房验房注意事项有什么?新房如何验房?居众小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识，让装修业主对房屋验收有初步的知道。

一、验房时要留意这些事项

1.楼地面是否平整

想查看楼地板是否平整，只想要能用长尺(或者具有水平的专用直尺)，靠过道地面，检查能否平整，同时分析或许有磨损裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在上面经常产生爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会看到大面积的疏松、脱落等质量原因。)

2.墙面是否有破损

检查墙面是否平整的此外，还必须看地面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形开裂)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时看到以上的墙体问题哪家公司装修好，可以始终开发商帮忙修补后在签字。

3.室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4.门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，最首要的就是检查门窗的轨道能否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意是否关严实。否则能有风进入房内，特别是在寒冬的南方，那么在冬天你们就惨了。如果又验房时看到的这种现象，直接通知开发商，他们能迅速就修理好了，如果你现在签字后，再找开发商处理这种现象。那么它们的办事能力就是龟速了。

第二个方面，就是在检查房屋的窗户玻璃是否有受损。窗框是否有磨损。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是十分想要他们留意的事项，特别是各个室内的地板都能认真检查好，避免不必要的破财。

5.进户门是否有磕碰和刷漆

需要细心检查进户门是否有磕碰和刷漆，从明确区别上讲，门身内、外、顶面是需要能刷油漆。门的缝隙不要太大，门的开合无非常的声音，门的四边要紧贴窗户，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否加装的稳固。其他很重要的一点是，门的隔热效果要好，以及密封程度。

6.阳台设备无破损

验收阳台的之后全装修房收房注意事项，主要是看阳台的地板是否平整有无破损，其次就是阳台的柜子设备或许完好。

7.层高不能低于2.8米

作为住宅的建筑宽度规定通常在2.8米，实际宽度不能低于2.6米，层高3米的实际宽度不能低于2.75米，但是房子层高不能低于2.8米。

8.给水是否配套齐全

在检查让谁方面的留意事项，主要是看房间的各个管道的龙头是否有水的需求，是否配套齐全，(包括楼道上的管线井中的水龙头)。

9.排水是否正常

有了给水后，剩下的一大原因就是排水问题的缓解。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应看到咕噜噜的声音跟表面无积水)。合格的地板不应有漏水存在，因水管是最低处,但毛坯房地漏周围留出了肯定的初期铺设地板的厚度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水流速。

10.电气是否与买的数量一致

电气方面的检查首先是想检查电卡、水卡中的总量、电量是否与买的数量一致;

11.预留洞是否正确

.首先应查问客厅、南、北玄关的空调机位和开裂。特别是在检查空调孔时，一定要看能否里高外低。如果是上面高那里低，下雨的时侯雨水都会灌进来，这之后非常麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常明显。如果看到这个原因，坚决要求kfs把原本的口子堵里，并再次打孔。

12.强电、弱电

在检查强电弱电的之后，主要是看电闸及电表其或许会调节房间的灯饰及室外各电源，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直间距是否小于居众，否则将来能阻碍电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

通过拉闸后户内是否完全熄火，户内有分闸的，也相同分别检查。就可以了解电闸及电表其或许会完全控制房间电源广州装修公司，对于插座，一定能是保险插座(距离地板30厘米高的电线却需要带保险装置)，卫生间内的电路电源应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的灯具灯座必须是磁口安全插销，洗手盆的上面不应有插座。

13.检查室内的平整度

如何检查室内的平整度的三大特点：

(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙手，从两侧检查其倾斜程度。

(2)目测大致地平。

(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。

14.检查门窗垂直度

(1)大门、房门的门栓、门锁是否更长太紧。

(2)门插是否插入得很少?门间隙是否更大(特别是门锁的一边)。

(3)门四边是否紧贴窗户?门开关时有无特别声音。

(4)窗台以下有无水渍?如有则似乎是窗户漏水。

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。

(7)窗户玻璃是否完好。

15.公共配套

(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

(2)电话线、闭路电视线、宽带是否顺畅到位。

(3)CCTV监控设备、楼宇可视对讲系统、家庭健康预防报警系统。

(4)周边防范管理软件、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

以上十五条验房知识对每一个业主在收房时就会有所帮助，对于业主而言，验房都必须是最重大的想法，因为只是在签字前看到的房子问题，才能到追究真正的责任人，最大化的确保自身的利益。

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二、验房子流程

购房人在接到房地产商的入住通知后，可按公告上承诺的日期到达验收房子。收房时，首先检测房地产商的程序能否遵循规定全装修房收房注意事项，即：《竣工备案表》上有没有建委批准备案的章等，然后又对能接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要要留意以下内容：点击阅读验房的相关法律程序

1、检查房屋手续

检查入住的房子能否是自己所购买的房子，如与房产合同、附件及补充条款不符，入住前应向房地产商提出，重新核查并进行更改;

2、确定房屋面积

面积出现偏差要在入住前按照协议的承诺向房地产商提出自己的主张;

3、看房屋结构

自己对房屋质量进行检测，如看到结构原因，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如看到非结构性问题，应跟房地产商交接时如实做好书面记录，并提出房地产商书面约定在肯定的时限内进行维修;

4、清点房屋使用状况

按购房合同、附件及补充协定的承诺对房屋内的设施进行清点，检查水、电、气、热等设施完好程度及选用状况，如有不符或损伤，应在交接时提出房地产商在交接清单上标明，并提出房地产商书面告知准确更换和配齐的日期;

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物管交付核验单或缴屋单中未能确认的事宜，应标注“暂不知道”或“无法判定”，并由双方在注明处签字或盖章。

以上新房验房的方法大家又学会了吗?如果学会了验房方法也是能避免自己顾及不了那么多个方面的话，我们仍可以申请居众装修保，有专业的老师上门验房，空鼓、脱皮漏水，裂缝等房屋品质现象一网打尽，严格遵循符合市场标准有效的验房结果报告

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