收房验房全攻略
收楼要诀Janyse
八、厨房工程厨房的体积、尺寸是否与合同相符，装修标准是否与合同相符，地面是否防滑，墙身有无1.5米以上的地砖，灶台高度是否合适，灶具安全性如何，脱排油烟机效果如何，热水器品牌、规格是否超过承诺标准，管道线路是否畅通，整个厨房是否具有清洁、烹调、储藏等几乎功能。门间隙是否更大？确认售楼合同附图与现实能否一致装修公司哪个好，结构是否跟原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与协议签署面积是否有分歧。
毛坯房交房，开发商最怕知道这种的业主！周白通
毛坯房交房，开发商最怕知道这种的房主！交房，就是开发商与居民两者的楼房买卖过程中的交房使用环节，房子的主人从开发商变成是顾客 这样的过程。因为这次很多人喜欢自己买毛坯房来自己装修，所以，别装哥就来看看毛坯房的收楼注意事项。购房者一定要在开发商具有合法交房条件的前提下，进行房屋验收，否则，一旦装修后产生产权原因，不能按时给与 住宅交付使用许可证和 商品房房地产权证，将会让购房者进入进退两难的窘境。
验房注意事项略设小计
验房注意事项目前，大部分的商品住房交付时都是毛坯房。, A!排水坡度是否正确：在地板倒水做实验 新浪乐居: P7 u9 [: 8 厨房： '' y8 b- f4 u" q$ b* y9 洗衣房： 买房,购房,装修论坛,房产论坛. e& d7 e% v! P* 9.1 水龙头出水、漏水 9.2 洗衣房的门：同户门 新浪乐居论坛1 ^7 ?2 [4 u" x7 ~9.4 水龙头：出水通畅否、是否漏气 10 电源端子、电源开关、电闸： 10.1 试用所有的电源开关、插座和漏电。
交验收房屋程序和需留意事项及祥细内容abenz2000
交验收房屋程序和需留意事项及祥细内容业主收房最佳流程 收房的步骤并不复杂。排水坡度是否正确：在地板倒水做实验 新浪乐居论坛4 r'' ]9 [% v8 厨房： 9 洗衣房： 新浪乐居$ C1 u# ~9 R9.1 水龙头出水、漏水 新浪乐居论坛'' ]2 L- W1 J+ D- G" c3 n* ~% x9.2 洗衣房的门：同户门 9.4 水龙头：出水通畅否、是否漏气 10 电源端子、电源开关、电闸： 新浪乐居& F; @" O1 z, W( Y- z10.1 试用所有的电源开关、插座和漏电。
收房必知：不能被坑，就莫乱签这张表！踏遍青山的中...
之前平台推出过一篇对于验房的文章，小编在这里整理添加了收房流程相关的内容简装修房收房攻略，以及在哪些状态下物业可以阻止收房，希望可使你们对收房流程了解非常细致，避免掉坑~验房。以上就是整个收房验房流程，房子验收过程中，如果看到问题，随同验房的工作员工能记录起来或由业主个人提交意见表，之后双方协调应对方式，签署相关整改文件，一般整改时间为30天左右。开发商无故比原协议承诺推迟交付，经购房人诉讼后超过三个月交房。
开发商通知你交房，如果能你索取这6笔钱，千...lixj1028
开发商通知你交房，如果能你索取这6笔钱，千万拒绝了。一、哪6笔钱可拒绝还给开发商？物业维修基金是根据有关法规发放的用来新商品房和公有住房出售后的共用部位、共用设施系统维修之用的专门款项，售房单位代为收取的维保基金属全体居民共同全部，不计入住宅业务利润，开发商收取物业维修基金后，由房管局代管，而这笔基金能够使用，由业主共同决定，业主委员会进行管理。
收房验房三书二表存在的地方
收房验房三书二表我的新房是属于提前交房的，三书二表一证没有办齐。现实交房中，收费主体一直发生失控，物业公司仍然介入交房收费工作，我们也常常提到开发商和业主公司联合办公的行为。2.拒绝合同外收费业主只要交纳了所有款项，开发商就须无条件向房东交付符合协议承诺的房产，并且不能设置宪法要求或协议承诺以外的成本，否则就是违约，业主有权拒绝强行附加条件的交房行为，由此引发的欠款交房的责任由开发商承担。
精装房验收细节需切记 广州装修专家揭验收项...海粟11111
精装房验收细节需切记 广州装修专家揭验收工程清单总是会发出有人抱怨，房子从买到装修再去搬回来住想花里一两年的时间。当您做完第一步时，想要进行看房时，很多开发商总是要求顾客先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋支出的2%)、缴纳一年的物业管理费等成本，然后方可以申请入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才会验收房屋，如果房子有问题交业主慢慢维修。3、对照合同验收房屋品质。二、精装修房验房项目。
收房不会验房，装修等于白忙，别忘带这10大神...tonneyfuji
检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进问题。闭水试验结束后，提起地漏上的沙袋，将水倒掉，这时观察，水全部拿掉后地面里也有存水，说明地面不平，要让存水部位的地板全部摔掉，重新做防水后修建地砖，直至不存水为止。根据规范，卫生间地面一定要有斜坡，朝向地漏位置，但这个宽度其实只相隔两厘米左右，用眼睛似乎听不下去，那么就可以让乒乓球放在卫生间门口及地面上方，轻推一下，看乒乓球是否滚向地漏。
土办法验收新房xiaping
为了避免开发商在发展之后将居民的楼房进行贷款，业主在复核房屋质量程序之前，首先应审查《国有土地使用权证》上或许有抵押记载，然后才起初验收有关的项目效率文件，就现在而言，主要是包含《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（俗称“两书一表”）。验收完有关文件，业主马上就会开始实地验房了，由于不少业主是首次投资，而且房屋验收又是一项特别专业的工作，因此这些业主不知道从何验起。
自己验收不烦恼九大村人
钥匙数量相当多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电闸钥匙，注意不要遗漏。看地面的状况终于变成房屋验收的主要原因。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和高度、冲淋房尺寸、吊顶高度又记下。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升去烟道口可迅速清除。【注意】建设项目建成验收备案表，这个竣工初验备案表首先为购房者做了验收房屋的更几乎工作，成为开发商房屋品质现象的第一把关人。
买房时能够考察房屋质量yaozhiqun.8...
买房时能够考察房屋质量第一次验收新房，大家通常又没多大经验，容易遗留原因。前言：收房应验收五项资料：房屋的《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图（可带走）。转引“怎样接收房屋交付”购房者接收物业时，应对所购物业进行核查，检查竣工初验合格证（《工程质量竣工核验证书》） ，住宅质量保证书，住宅使用说明书。2．房屋装修与协议要求不一致。
装修考虑的想法zhangxinai
卫生间： 1. 浴霸或排气扇 2. 镜灯，镜灯开关，镜边插座 3. 主灯 4. 热水器插座 5. 洗衣机插座 6. 干手气插座 7. 背景音乐，背景音乐音量开关 8. 电取暖器插座 9. 太阳能热水器插座 10. 电话，一般在马桶后。建议在不显眼的桌子里放开关 2. 有线电视可以选择要不要 3. 沙发角放电源开关，可以插落地灯灯 4. 空调电源 5. 主灯 6. 网络电话中心可以放在房间，配备电池电源 7. 机动插座1至2个 8. 背景音乐可选择，音视频共享可选择。
超实用的技巧总结 验房必看的19个方法抱朴守拙169...
(1)检查插座:五孔插座里依次插上自带指示灯的插座，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插头插座(应有标示)，指示灯灭，频繁检测几次证明开关、接线良好，说明插座安全。(4)检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或插不出来的问题。厨房和卫生间瓷砖是到顶的，要检查阴角阳角是否达90度，四角无磕碰(房顶四角和墙壁四角)，地砖墙砖无磨损损坏和墙面。通风孔设在吊顶下面，离通风孔最近的开关一定要是防水电源。
开发商通知明天可以验房了福星8888
开发商通知明天可以验房了。三书”是指《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》，一证”是指《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》，一表”是指《竣工验收备案表》。3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、可带走房屋管路图（水、强电、弱电、结构）文件？（若裂缝贯穿整个地面，表示该房存在缺陷）是□否□
如何验房一二三sn飞雪
阳台裂缝危险大。供暖管道穿墙及穿过墙壁应设壳体(在管线与地面或墙壁交接处，给管道又套里一小截管子)，地面的软管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地板5厘米。为避免幼童把手指头伸进插座孔中，距离地板30厘米高的电线却需要带保险装置。5、验电：A、检查电线：五孔插头上依次插上自带指示灯的插座，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插头插座（应有标示），指示灯灭，频繁检测几次证明开关、接线良好，插座安全。
最基本的交房流程图书 馆员
在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供物业在验房过程中记录得知的现象，如果开发商未提供这类表格，那业主能自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都能由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。3、验房中所看到的质量原因一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头约定，并且在房屋原因的前面，还要写明开发商承诺的应对时间，这样顾客才不会在开发商无限期拖延以后毫无办法。
交房标准是怎么？新房验收交付全套流程及注意...东东85nuh7g...
新房验收交付全套流程及注意事项探讨。交房标准是怎么？那昨天就来跟你们分析一下新房验收交付全套流程及注意事项。比如说像住房项目质量分户验收合格后，同时需要按户出具由改造、施工、监理单位负责人签字以及(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，同时需要记得加盖建设、施工、监理单位这种专用项目效率验收章才行，这份表到时要送给业主，也是让顾客作为房屋质量保证书的附主。
新房拓荒注意事项晨辰123456
新房拓荒注意事项新房装修开荒保洁的留意事项有什么？推荐回答：1玻璃保洁。新房验房流程及留意事项问题详情：新房验房流程及留意事项推荐回答：验收过程1、去物业部门查看资料部分，分别有下列几份资料必须查验： A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
交房标准及注意事项净意妙音
交房标准及注意事项交房标准及注意事项【导读】交房的之后不能大意，房子仍然修好了，但要认真检查，长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房标准的划分相当模糊，主要以买卖双方签订的卖房协议承诺的理由为准。小编收集了一些交房注意事项，告诉你们交房时的标准有什么，交房注意事项，希望你们要多认识交房的相关知识。三、交房注意事项 1、全部外饰面，包括屋顶、雨罩的外饰面应按设计程序完成装修工程。
收房经验?验房方法?收房流程东那个东
关键环节：开发商在交付时向市民提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为公章而不是复印件。收房过程：1)去物业部门查看资料部分，分别有下列几份资料必须查验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果开发商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
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如何验房二 温馨提醒：暂且先不要交付一些物业价格及相关成本，此时物业会催促你来交付，可同她们交流，验收好后，再交付租金.从业主处拿钥匙，分别需要有阳台钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。管道燃气：用大火的纸卷放到报警装置周围，看报警设备或许灵敏动作，报警音光显示同时关掉进气电磁阀。D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进问题。离通风孔最近的开关是防水电源。
专业人士亲身讲述验房攻略萧然峰
专业人士亲身讲述验房攻略。验房攻略与技巧。几何尺寸是验房时顾客最容易忽略，如果室内和墙壁的几何形状有偏差，肉眼是能够识别的。建议收房日期跟验房时间。验房的步骤/流程。以上就是专业人士亲身讲述验房攻略与验房流程，这其中当然会给去不少正想要验房以及正打算验房的同学，记得好好按照提示来进行每一个点的验房流程，以上均由验房相关人士来作的验房攻略与验房流程，希望如何帮助去广大需要买房与验房的朋友们。
如何收房高大律师
核验业主材料->业主领取《竣工验收备案表》、《房屋用地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明->交纳剩余款项->业主领取钥匙并签订房屋钥匙收到书》->业主做综合验收->业主就验收中存在的弊端提出询问、改进意见或解决方案->开发商与房东协商并签署书面合同->根据合同内容解决交房中存在的难题，无法在15日内解决的，双方必须就解决方案及期限达成书面合同->业主签署《入住交接单》。
史上最全的验房攻略 10大注意64点须知宁静致远jgp...
浅显来说：先验房再收房，验房是和开发商打交道，收了房就是跟物业打交道。如今绝大多数的开发商都是先签了程序交钱办理了入住手续才拿验房单（也就是《房屋交接记载单》）去验收房子，开发商也能和你说目前的楼盘都是这样操作没办法别墅装修公司，你听我们这么交房都交房交了一多半了等等（比方说我们的小区就是这样操作的你们愿意参看一下以下都市印象交房的流程表发不上来的表格仍然做为附件一啦），但是业主一定要分明其实这个是准绳问题。
毛坯房装修全攻略简装修房收房攻略，详解交房流程及留意事项你好nfcn3mk...
毛坯房装修全攻略，详解交房流程及留意事项。一、验房流程。对不符合合同承诺的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房子完全遵循交房标准。1、约定一个日期，同学们带着专业的验房师就可以来验房啦，验房之前首先应到物业部门查看相关的资料。三、验房注意事项。3、上、下水问题： 上、下水不通问题在验房时也非常常见，应提出开发商检查后证明出现毛病的缘由，在现象解决后又收房。
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业主验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》，同时一定要仔细查看各个分项有没有都备案，有关部门是否出具了对于永久电力、消防、电梯使用等单项验收合格证书。提示：开发商在交付时向市民提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为公章而不是复印件。所以这时候您能向开发商提出看质检站出具的《北京市建设项目建成验收备案表》以及该住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
史上最强二手房验收重点总结lindan9997
但是二手房收房验房比房屋更加复杂，不少业主仍然由于表面的一应俱全、嫌麻烦而忽视了众多细节，这些隐蔽问题将对以后的入住造成巨大危害，因此需要买二手房的房主在收房时必须有条不紊地进行核对和检测。2、确认房屋的具体面积二手房验收的精确长度以及建筑面积，使用体积和户内的实际面积；Part3 ：细节验收除了前面的二手房验收流程跟重要的留意事项，下面又告知各位一些二手房验收细节。
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2015，最强二手房验收重点全攻略。二手房验收中更重要的流程是实地察看，查看时应顾及方方面面，千万马虎不得，下面就告知各位一些二手房验收过程中需要留意的重要环节。除了前面的二手房验收流程跟重要的留意事项，下面又告知各位一些二手房验收细节，掌握好很多对二手房的验收将会有巨大的帮助。在价格不断上涨的现在，购买二手房的房主也在不断增多，不知道兔兔分享的本篇技巧对挑选二手房翻新的你有没有帮助呢？
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