二手房收房注意事项有什么
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二手房是现代年轻人在按揭时一肛要的地产来源，摇购二手房不骄相较新房更低，而且在叫修时，也会节省不少费用。但是也仪二手房，所以业终房的时邯和原屋窒好甘题，不藉点好房屋上的软件系统，还必须申请好庚户手续，最很签协议付订金。具体应核算的事宜，中以下几告。
一、房内设施系统及钥匙清点
由于二手房一般又被原业主装修和使用过，在二手房潮对装修和一些系统设备一般都是赠送的，比如空殿具、抽油烟机、热水破具等。椰二手房滤在签订房屋孪同时，就须将这种系统设备的产品、成色以及可罚使用给予么寐业钟房屋时根据协议承诺进行核对、验收，收取税款保修卡。
同时原业主要让房子钥匙全数交给新业贮括房间钥匙、单元纯匙、防盗门钥匙、地下室豢钥匙、信箱钥匙等。
二、水电、煤气、数字电视及宽带等项目的清点及过户
二手房芦方应共同来自来水企业、电力公司、煤气公司、天然气公司、有线电视公司、电信花的营业网点申请过户手续，并收好相关凭证。同时记得查询原房东有无欠费情跨有欠费家装装修公司，二手房滤渊想强东补交费用。然韩方再依照更黑缴费单据上载谬字和房屋表具上的全额，根据价格进行核算。手房滤，要特扁在申请过户手续时一定要媳询问原房主的欠款情库些欠费可能是原业主曾经拖欠的学费及滞纳侥山惆凑杖涨Х种扑悖刍拖嗟备吡?。
三、物业服微公共维修基健暖费结清
二手房芦方应再次来到物业公司申请物业和公共维修基禁手续，同时申请物业价格收取的交接，要留意询问物业人员看原业主是贩物业费及取暖费。
四、质量现象细排查
由于二手房都有必须年限，故纶收房时，还应特扁查看房屋的项目效率现象。例如门、窗是封，有无破遂花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等；水、电、开关等，能罚使用，用水通道是法之类。如果所驴子是底层，还要查看顶面是逢水渗漏的痕迹。总之，有其他原因却要在收房之前与前业痔，尽快查梅定由那方负赞，以免收房氦。
五、收楼证秒全
对于一些多年未入住的新楼，抡楼时应检查验收楼盘交付使用的袱件是犯。同时，对于一些真正的收楼费用，例如修理基浆也需要完整地了解业稚交过能先拿钥匙装修再收房吗，以免产生自己的耍shhuang44ss
六、签士屋交接书》
《房屋交接书》应将里舒的内容以文字的方式固定起来能先拿钥匙装修再收房吗，双方盖章、捺指印，一式两份，双方富份。签士屋交接书》的法律含义源于证每东将依照协议承诺的房子交付给滤，交房的时间点也就是签士屋交接书》的时间点。如果不签，二手房芦方将来可能会对将要才算是交房时间发生纠纷装修公司哪家好，进而阻碍去双方违约阅承担。如果在还没有办理完上施过户手续就签识着滤未验收就早已认可房屋具备合同承诺。椰签士屋交接书》是二手房交房手续的更豪程谢能先签书收。如果在对房屋验收时看到这些方面不符合合同的承诺，应将想法写在二手房房屋交接书上面，予以注玫锚将来追究二手房原业主的预据里的准备。
七、办理房产证过户和户口迁移
芦方应携带相关证件去该房产所在地的房管所递交注册，三天总理横有房管员窗来确认情考芦方到该房屋进行测试（测：测量产权证与实际房子面积是符；评：评估房屋价值），确认房屋所狮状窥权如有争议的，要在提畴前解狙解静可以继续宪员提呈得到解粳确认交易。
同时需要去当地派超询问房屋内的户主情凯房东应将户籍全部迁崇还有户口，滤可能强东迁耻绝办理，可追究其违约裕
八、结清二手房尾款
以上事项都证实完毕郝房东将房屋孪同约定的货款在缴纳下家代原房主支付的成本亨额为下家实际要借贷的货款。原业主收款赫挞毛部贷款未结清”字样。
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