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首页 > 装修知识 > 装修流程 > 合同 装修报价表看不懂?那是你没有找对装修公司而已
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  提起装修,大家都觉得是件头令人头疼的事,特别是看装修公司的报价单,简直会被折腾得云里雾里,想认真仔细,却发现很多款项根本看不明白,甚至有的宝宝,装修合同都签完了,可问他报价里都含了什么?多少钱?宝宝一脸懵……压根就不知道!

  郁闷吗?

  这样可爱的宝宝现实中并不在少数。遇到良心装修公司也还好,若要是碰到个黑心的,那可就惨了!以为自己捡了个大便宜,材料品牌都不错、总价也低、还承诺派最好的师傅......

  原本以为当初承诺的所有内容,都体现在报价中了,但万万没想到,等到了装修后期,又会出现各种各样莫名其妙的增项!

  不给钱?那就装修不下去......

  让人感觉现在的装修简直就是一个无底洞,处处都是坑,刚跳出一个坑,前面又有一个……

  说了这么多阴暗面,不是小编成心不让你去装修,而是在开篇之前想特别提示下相关风险,以便痛定思痛之后,再来认真地聊聊我们应该如何避开这些“坑”?

  开题之前,先回味一下我们日常生活中会常遇到的“买卖困境”:

  1、成交前单纯地比价格,你会惊奇的发现:价格没有最低只有更低!

  2、成交后一不小心再去比价格,你还会发现:买的永远没有卖的精!

  3、最终回头想想:天下没有免费的午餐,出来混都是要还的!

装修报价看不懂?那是你没有找对装修公司而已

  言归正传,开始说说装修报价

  目前市面上你能见到的装修报价表,格式大同小异,但价格却千差万别,你若要想弄懂一份装修报价,可以按照以下几个步骤来。

  第一步:化整为零!

  把整套房子进行拆解,分为几个独立的空间来对待:比如厨房、卫生间、卧室、客餐厅、阳台等等!

  一个空间又可以分为6个面:

  顶面、四个墙面、地面!

  做报价时,应该对照图纸按一定的顺序来,比如先顶、地、墙。不管他的报价方式如何,你自己脑海中要清晰,顶面价格看完了再看地面,地面看完了再看墙面......

  看完厨房再看卫生间,这样一个房间一个房间地来,别着急,保证你一个都不会少,更不会被绕晕!

  第二步:化繁为简!

  千万不要先看单价,我们需要把繁多的报价项目归类为水、电、木、瓦、油这几个大项,这样就清晰明了!

  小编举个例子:

  比如做乳胶漆(贴墙布、做艺术漆一样)这个工种,详细的步骤基本分为:

  刷墙固→补嵌缝膏→贴阴阳角线→批底层腻子→挂网格布→批面子腻子→打磨→滚涂乳胶漆(或贴墙布、或做艺术漆)!

  这8道工序确实不少吧,每家公司的报价项目也都不一样了,有人会把它合并成“批灰打磨+滚涂乳胶漆”;也有人分为“刷墙固+贴阴阳角线+批灰打磨+滚涂乳胶漆”;还有人分得更细“刷墙固+贴阴阳角线+贴网格布+批灰打磨+滚涂乳胶漆”,不管分多少项吧,看报价的时候就把这些繁琐的项目合并成一大项:油漆工。

  第三步:九九归一!

  这个时候还是别急着看单价!

  我们仍以油漆工为例!合并成一项后,先看他家的工艺步骤,规范的报价都会在每列的最后面,也就是备注说明栏里写上施工的工艺步骤,写得越详细说明他家后期做得越规范到位,就算客户看不懂、不会看,至少人家敢写出来不忽悠,不是空口说说的!

  有些公司会把这个工艺做个工艺样板间,给你展示出来,以保证每家每户都按照这个标准来施工,可我觉得还是写在白纸黑字里更靠谱些,因为报价是合同的一部分,写上去了就有约束力了,不然,指不定哪天样板间拆掉了,你还说得清楚吗?

  搞清楚工艺步骤后,就要看材料表了,比如同样是“滚涂乳胶漆”这个步骤,乳胶漆的品牌不同价格就不同,还有的公司根本就是不喷底漆的,直接用面漆。所以,施工工艺很重要!必须明确!

  只有当你了解了工艺和材料后,才可以踏踏实实的比价格了:每道工序,包含哪些工艺?用了什么材料?值不值这个价钱?只有这样,你心里才有杆秤!

装修报价看不懂?那是你没有找对装修公司而已

  装修报价,其实万变不离其宗:

  面积*单价=总价!

  面积是根据图纸测量出来的,差别不会太大,但单价的差异就很大了,我们一起来总结下影响单价的因素,有哪些?

  首先是材料:装修材料的质量好坏、品牌高低、服务品质都是影响其价格的因素!物以稀为贵,很多稀有材料的报价更会有天壤之别!

  其次是工艺(俗称做法):工艺的不同,价格肯定也不同。每家公司都有自己的施工工艺标准,另外好师傅有责任心有经验,做出来的品质也不一样,因此稳定的施工师傅是一家公司(施工团队)的最大保障。

  再次是规模:装修公司的规模不同,报价也会有些出入。规模越大,人员配置也就比较齐全,相对来说费用自然就上去了,比较运营成本高上去了。

  最后是管理:严谨的装修公司在工程施工方面都会采用科学的管理模式,这个靠知识和专业度来实现的,这也是影响报价的一个因素。毕竟装修施工的过程会很复杂,涉及的工种也多,有时候交叉作业、先后顺序啥的就很重要了,没有科学的管理办法,是做不长做不大的。有个优秀的管理人员在某些情况下看起来,是可以提升装修质量的。

装修报价看不懂?那是你没有找对装修公司而已

  热热闹闹的开工了,以为自己找到一家最实惠的公司,可谁知施工过程出现了各种意外的费用,闹得不愉快了。

  一般而言,后期增项或者价格偏低常见套路中,主要有这些:

  1、低价切入、漏报项目:这也是比较常见的套路了,主要忽悠那些只图便宜的朋友,很多报价单看起来比其他公司便宜不少,实际上是因为他们漏报了一些必要的项目,让图便宜的朋友先签下,后期再加钱呗。

  2、虚报工程量:这主要忽悠的是不懂装修步骤的朋友,把你绕到云里雾里,让你觉得装修所需要的工程量非常之大,然后能省的不给你省,能多算的绝不会落下。

  3、混淆概念:比如指定品牌可没有说明具体系列,因为在同一品牌同一类材料的情况下,有很多系列的产品,如果事先没有说明具体的参数内容,里面的猫腻可就多了。所以,在报价单的每一项都要尽可能的弄明白各项要素,装修时要检查材料是不是和原本要求的一样。

  4、漏做施工工艺:每个工种都有一定的施工步骤要求,一般的业主是不懂的,如果中间漏掉一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,咱们在装修前就应该了解些常识。

  5、单项价格偏低:好比我前面说到的,把项目拆得很多,每个单项看起来都不贵啊,但合起来或许就不便宜。所以,如果在报价单上有某个单项价格非常低,就得引起咱们的注意了,没准其他的项目都被提过价哟!

装修报价看不懂?那是你没有找对装修公司而已

  说了这么多,发现装修真心累啊,完全是一副宫廷剧,斗智斗勇啊!装修完了的业主看后表示万分赞同!还没有装修的看得胆战心惊!怕是都有想卖房子的念头了吧?

  小编聊装修的第一篇已经明确说到,装修一定要找个设计师,好好规划设计下,出一套完整的图纸,你才能进行公开公平公正的比价格,否则所有的询价都是耍流氓了。

  面积*单价=总价,前面说过单价是最不稳定了,你现在连图纸都没有,怎么让工程量固定下来,那怎么比总价呢?

  一份能够让业主看得懂、看得明白的报价单,才能让业主更加信任你,有了信任,后面所有的事情都会很顺利,否则只会让业主越来越怀疑你的专业和诚信,也怀疑他自己当初的选择了!

  小编结合这么多年的从业经历来看,要想装修过程顺畅,你必须找对两个人:设计师和项目经理,只有这两个人靠谱,你的装修才不会离谱!

  最后,祝大家装修愉快!

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